シャルマンコーポ今里

  • 大阪府大阪市生野区新今里一丁目

  • OsakaMetro千日前線 / 今里駅 徒歩6分

  • 1977年築 / 12階建 / 76戸 / SRC造

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価格偏差値

46.4
フェア

推定相場価格より4.2%割高

販価
2,480万円
39.1万円/㎡
相場
2,379万円
37.5万円/㎡
1,547
2,102
2,657
3,212
AI査定結果
推定相場価格
2,379万円
37.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,102万円〜2,657万円
33.2万円/㎡〜41.9万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年3月16日
シャルマンコーポ今里
2,480万円（39.1万円/㎡）/ 4階 / 63.38㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴29件の平均平米単価は31.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/122,480万円39.1万円4階 63.38㎡ 2LDK南
2026/03/122,580万円40.2万円12階 64.12㎡ 1LDK+S南
2026/03/113,330万円42.3万円7階 78.69㎡ 3LDK南
2026/02/261,650万円31.1万円4階 53.12㎡ 2DK南
2025/12/292,980万円37.9万円8階 78.69㎡ 4DK南
2025/12/203,280万円41.7万円8階 78.69㎡ 4DK南
2025/11/043,480万円44.2万円8階 78.69㎡ 4LDK南
2025/11/032,580万円40.2万円12階 64.12㎡ 2LDK南
2025/10/012,380万円31.0万円11階 76.72㎡ 4LDK南
2025/08/041,200万円23.5万円7階 51.04㎡ 2LDK南東
2025/05/301,980万円33.0万円8階 59.95㎡ 2LDK南
2025/04/221,980万円31.2万円8階 63.38㎡ 2LDK西
2024/09/032,380万円30.2万円10階 78.69㎡ 3LDK南
2024/07/232,550万円48.0万円2階 53.12㎡ 2LDK南
2024/06/221,930万円30.5万円10階 63.38㎡ 2LDK南
2024/04/171,730万円27.3万円3階 63.38㎡ 3LDK西
2024/03/262,480万円31.5万円10階 78.69㎡ 3LDK-
2024/03/121,498万円23.6万円3階 63.38㎡ 3LDK南
2024/03/032,180万円27.7万円10階 78.69㎡ 3LDK南
2023/10/241,980万円25.2万円11階 78.69㎡ 3LDK南
2023/09/131,600万円25.2万円3階 63.38㎡ 3LDK西
2023/09/041,980万円26.0万円3階 76.26㎡ 4LDK南
2023/08/291,680万円26.5万円3階 63.38㎡ 3LDK西
2023/08/261,480万円27.9万円2階 53.12㎡ 2DK南
2023/08/111,430万円22.6万円3階 63.38㎡ 3LDK南
2023/07/091,580万円24.9万円4階 63.38㎡ 3LDK南
2023/07/091,999万円26.2万円3階 76.26㎡ 4LDK南
2023/06/241,700万円32.0万円2階 53.12㎡ 2DK南
2023/06/162,060万円27.0万円3階 76.26㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は30.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/12
シャルマンコーポ今里
大阪市生野区新今里一丁目
今里駅6分 2,480万円39.1万円63.38㎡2LDK4階 / 12階建 南1977年76戸SRC
2026/03/05朝日プラザ鶴橋
大阪市生野区鶴橋三丁目
鶴橋駅5分 2,180万円33.0万円66.15㎡3LDK1階 / 6階建 南1981年47戸RC
2025/12/01クローバーハイツ今里
大阪市生野区中川一丁目
今里駅7分 1,750万円30.1万円58.1㎡2LDK3階 / 10階建 東1981年56戸RC
2024/07/29朝日プラザ今里第2
大阪市生野区新今里三丁目
今里駅10分 1,580万円29.5万円53.62㎡2LDK6階 / 11階建 -1982年60戸SRC
2025/08/11勝山東ガーデンハイツ
大阪市生野区巽北四丁目
北巽駅3分 1,880万円30.7万円61.21㎡2LDK3階 / 8階建 東1981年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.4%上昇、大阪市生野区では82.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は大阪市生野区の平均と比較して9.8%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
29.9万円/㎡
前年比+2.4%
大阪市生野区
35.6万円/㎡
前年比+82.8%
大阪府
大阪市生野区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名シャルマンコーポ今里
所在地大阪府大阪市生野区新今里一丁目
交通OsakaMetro千日前線今里駅徒歩6分
築年月1977年
階数12階建
総戸数76戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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